novinky

Stavebné úpravy a udržiavacie práce možno realizovať až po doručení písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočňovaniu podľa priloženej projektovej dokumentácie resp. jednoduchého situačného nákresu nemá námietky.

Čítať ďalej...

Veľa článkov aj marketingových materiálov o inteligentných domoch a bytoch obsahuje konštatovanie, že implementácia inteligentných systémov sa začína vchodovými dverami. Dovolíme si nesúhlasiť. Rodinný dom aj byt je súčasťou nejakého komplexu, či už je to dvor a záhrada, alebo bytovka.

Čítať ďalej...

Každoročne v termíne do 31. marca majú obce a mestá povinnosť zasielať údaje do Monitorovacieho systému energetickej efektívnosti, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra.

Čítať ďalej...

Ak neplánujete nehnuteľnosť vlastniť dlhšie ako sedem rokov, kúpa sa neoplatí

Výpočty analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk napovedajú, že kúpa bytu či domu sa ešte vždy oplatí viac ako bývanie v podnájme. Zvlášť to platí pre regióny.

Čítať ďalej...

Blíži sa termín podania daňového priznania k dani z nehnuteľností. To je potrebné doručiť na úrad príslušnej obce najneskôr v stredu 31. januára 2018.

Čítať ďalej...

Rozhovor s našim analytikom Jozefom Badidom o cenách energie na rok 2017, energetických úsporách, ktoré by mali byť prirodzené pre každého, ale aj obnoviteľných zdrojov energie, pri rozvoji ktorých SR nepatrí medzi premiantov EÚ, avšak ani nezaostáva za svojimi cieľmi.

Čítať ďalej...

Odolali ste prvej vlne rekonštrukcií bytových jadier alebo ste sa uchýlili len k čiastkovému riešeniu? Ak vás vaša hygienická zóna už vážne zlostí, zmeňte ju k lepšiemu.

Čítať ďalej...

Aj napriek tomu, že sa Slovensku doposiaľ darilo získavať nových investorov, už v neďalekej budúcnosti môže mať problém s umiestnením ďalších investícií.

Čítať ďalej...

Aj vy sa sťažujete na chladné a nevykúrené miestnosti svojich bytov? Vykurovacia sezóna sa oficiálne začala 1. septembra, avšak dodávatelia tepla môžu začať vykurovať, ak priemerná denná teplota vzduchu klesla počas dvoch za sebou nasledujúcich dní pod 13 stupňov Celzia.

Čítať ďalej...

Čo nesmie chýbať v zmluve pri kúpe domu či bytu, aké identifikátory musia uviesť obe zmluvné strany alebo na koľko vás vyjde, ak si dáte dokument vypracovať v advokátskej, prípadne realitnej kancelárii. Detaily okolo zmlúv vysvetľujú čitateľom HN odborníci.

Čítať ďalej...

PRÁVNA RADA

Pri spísaní darovacej zmluvy, ktorou chcete previesť byt na inú osobu, sa riaďte pôvodnou zmluvou, na základe ktorej ste byt kupovali. Odporúča sa podľa nej definovať najmä predmet prevodu, ale aj vymenovať technické detaily bytu a domu.

Čítať ďalej...

Zvažujete vlastné bývanie? Pozor, aby ste nenarazili na neseriózneho predajcu alebo dokonca bytovú mafiu!

Čítať ďalej...

Čas na zápis majú do konca roka.

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov majú posledné štyri mesiace na to, aby sa pripravili na prísnejšie podmienky svojho podnikania. V novom zozname je aktuálne zapísaných 172 správcov. TASR to potvrdilo Ministerstvo dopravy a výstavby (MDV) SR.

Nový zákon účinný od januára 2016 s dvojročnou prechodnou dobou zaviedol minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Už nie voľná živnosť

MDV zároveň vedie verejne dostupný zoznam správcov. Pôvodne bola správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom sa bude viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

"V zozname správcov bytových domov je k dnešnému dňu zapísaných 172 subjektov. Uvedené číslo sa postupne zvyšuje, žiadosti prichádzajú na ministerstvo priebežne. Odhadovaný počet správcov bytových domov, ktorí reálne vykonávajú správu a údržbu bytového fondu, je v rozpätí 500 až 650. Aktuálne prichádzajúce žiadosti sú väčšinou bez nedostatkov, prípadne sa vyskytnú iba opakujúce sa chyby," uviedla pre TASR hovorkyňa rezortu Karolína Ducká.

Pod ministerstvom školstva

Zoznam akreditovaných kurzov odborného vzdelávania, ktoré spĺňajú požiadavky vyhlášky, vedie ministerstvo školstva.

V súčasnosti ich môže poskytovať päť vzdelávacích inštitúcií, konkrétne občianske združenie Academia Istropolitana Nova, spoločnosť V.O.Č. Slovakia, Slovenská technická univerzita v Bratislave, spoločnosti TM Consulting a NOVA Training.

MDV pripomenulo, že správcovia bytových domov musia byť zapísaní do konca tohto roka.

"Ak správca bytového domu nebude zapísaný v zozname správcov k 31. decembru 2017, všetky zmluvy o výkone správy účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené týmto správcom zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018. Týmto by sme radi vyzvali správcov zatiaľ nezapísaných v zozname, aby si podanie žiadosti nenechávali na poslednú chvíľu," zdôraznila Ducká.

[ekonomika.sme.sk; 02/09/2017; TASR ; Zaradenie: Ekonomika / Slovensko]

https://ekonomika.sme.sk/c/20639743/v-novom-zozname-je-172-spravcov-bytovych-domov.html

Dnes to vyzerá tak, že Slováci sa radšej zadlžujú, len aby mali vlastné bývanie. Najviac si požičiavajú na dvojizbový až trojizbový byt.

Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom? Po tom, čo banky začali postupne sprísňovať podmienky na získanie hypotéky, viacerí znova riešia dilemu vlastného bývania. Zisťovali sme, čo sa oplatí viac.

Čítať ďalej...

Vaša otázka: ,,Chcem prenajímať byt a potrebujem poradiť. Niektorí záujemcovia chcú prenájom na dlhšie ako dva roky a s pevnou cenou. Čo v prípade, ak budú časom náklady vyššie? Čo ak budem chcieť ukončiť zmluvu s nájomníkom skôr?" O odbornú radu sme požiadali špecialistu zo spoločnosti Broker Consulting.

Čítať ďalej...

Pri kúpe bytu či apartmánu treba dávať pozor na legislatívu.

Väčšina ľudí túži mať aspoň jedenkrát ročne dovolenku pri mori a tiež rozumne uložiť zarobené peniaze. Získať ďalší vedľajší príjem sa pritom dá aj kúpou nehnuteľnosti pri mori v dovolenkovej destinácii. "Prenájmom prímorskej nehnuteľnosti si môžete zarobiť toľko, čo nezarobíte za podobných podmienok na území Slovenska za celý rok," myslí si realitný maklér Václav Tolar z kancelárie Jadran reality.

Čítať ďalej...

Opäť je tu čas, keď majitelia bytov dostávajú od svojho správcu ročné vyúčtovanie. Povedzme si však úprimne, kto z nás sa v ňom skutočne vyzná? Kým nám v poslednej kolónke svieti preplatok, väčšinou to ani neriešime. Čo však, keď nám vyúčtujú nedoplatok? Vtedy začneme lúštiť zmes čísiel a snažíme sa zistiť, prečo nám spotreby energií oproti minulému roku záhadne vzrástli.

Čítať ďalej...

Vo vyúčtovaní dostanú majitelia bytov informácie aj o tom, ako sa čerpá fond opráv.

Ušetrili ste vlani za kúrenie, studenú či teplú vodu? Ak áno, koľko? Každoročne posielajú správcovia bytov do konca mája takzvané vyúčtovanie bytov.

Čítať ďalej...

V týchto dňoch by ste mali dostať vyúčtovanie za byt. Správcovia aj spoločenstvá ich majú majiteľom predložiť najneskôr do konca mája. Platíte veľa za vodu, teplo, či do fondu opráv? Pýtajte sa experta.

Čítať ďalej...

Účasť správcu bytového domu na X. Medzinárodnej odbornej konferencii - Komplexná  obnova bytových domov 2016 s názvom: “Zelená úsporám energie pri kvalitnej obnove“, pod záštitou generálneho riaditeľa Štátneho fondu rozvoja bývania Ing. Juraja Kurňaka, ktorá sa uskutočnila 23. - 25.novembra 2016 v Podbanskom, organizovanej Združením  pre podporu obnovy bytových domov.

Čítať ďalej...