novinky

Pri obnove panelákov sa vyplatí investovať rýchlo a čo najviac

Plánujete spolu so susedmi výmenu starých balkónov v paneláku? Možno by sa zišiel vymeniť aj výťah a strecha. Aletoaž o pár rokov. Mali by ste vedieť, že väčšia investícia môže byť výhodnejšia. Hoci sa obnova bytového fondu robí na Slovensku intenzívne už takmer 20 rokov, ešte ani zďaleka nie sú zrekonštruované všetky bytové domy.

Čítať ďalej...

Obdarovaný môže dar odmietnuť

Darovať je možné hnuteľný aj nehnuteľný majetok. Pri hnuteľnom treba spísať zmluvu len vtedy, ak by malo k odovzdaniu daru dôjsť s časovým odstupom. Pri nehnuteľnom majetku však musíte darovaciu listinu podpísať vždy. O príkladoch z praxe hovoria odborníci.

Čítať ďalej...

Aké povolenia potrebujete pri rekonštrukcii?

Stavebné úpravy a udržiavacie práce možno realizovať až po doručení písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočňovaniu podľa priloženej projektovej dokumentácie resp. jednoduchého situačného nákresu nemá námietky.

Čítať ďalej...

SMART HOME Čo všetko sa dá riadiť

Veľa článkov aj marketingových materiálov o inteligentných domoch a bytoch obsahuje konštatovanie, že implementácia inteligentných systémov sa začína vchodovými dverami. Dovolíme si nesúhlasiť. Rodinný dom aj byt je súčasťou nejakého komplexu, či už je to dvor a záhrada, alebo bytovka.

Čítať ďalej...

Monitorovanie spotreby energie je prvým krokom k úsporám

Každoročne v termíne do 31. marca majú obce a mestá povinnosť zasielať údaje do Monitorovacieho systému energetickej efektívnosti, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra.

Čítať ďalej...

Oplatí sa viac kúpa či prenájom bytu?

Ak neplánujete nehnuteľnosť vlastniť dlhšie ako sedem rokov, kúpa sa neoplatí

Výpočty analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk napovedajú, že kúpa bytu či domu sa ešte vždy oplatí viac ako bývanie v podnájme. Zvlášť to platí pre regióny.

Čítať ďalej...

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností treba podať do konca mesiaca

Blíži sa termín podania daňového priznania k dani z nehnuteľností. To je potrebné doručiť na úrad príslušnej obce najneskôr v stredu 31. januára 2018.

Čítať ďalej...

J. Badida: Znižovanie spotreby si vyžaduje financie aj zmenu životného štýlu

Rozhovor s našim analytikom Jozefom Badidom o cenách energie na rok 2017, energetických úsporách, ktoré by mali byť prirodzené pre každého, ale aj obnoviteľných zdrojov energie, pri rozvoji ktorých SR nepatrí medzi premiantov EÚ, avšak ani nezaostáva za svojimi cieľmi.

Čítať ďalej...

Meníte bytové jadro? S našimi tipmi to hravo zvládnete!

Odolali ste prvej vlne rekonštrukcií bytových jadier alebo ste sa uchýlili len k čiastkovému riešeniu? Ak vás vaša hygienická zóna už vážne zlostí, zmeňte ju k lepšiemu.

Čítať ďalej...

Problémy pre investorov na Slovensku: Chýbajú ľudia, cesty a pozemky

Aj napriek tomu, že sa Slovensku doposiaľ darilo získavať nových investorov, už v neďalekej budúcnosti môže mať problém s umiestnením ďalších investícií.

Čítať ďalej...

Ako to "neprekúriť" s účtom za teplo

Aj vy sa sťažujete na chladné a nevykúrené miestnosti svojich bytov? Vykurovacia sezóna sa oficiálne začala 1. septembra, avšak dodávatelia tepla môžu začať vykurovať, ak priemerná denná teplota vzduchu klesla počas dvoch za sebou nasledujúcich dní pod 13 stupňov Celzia.

Čítať ďalej...

Chyba v zmluve môže prekaziť vklad

Čo nesmie chýbať v zmluve pri kúpe domu či bytu, aké identifikátory musia uviesť obe zmluvné strany alebo na koľko vás vyjde, ak si dáte dokument vypracovať v advokátskej, prípadne realitnej kancelárii. Detaily okolo zmlúv vysvetľujú čitateľom HN odborníci.

Čítať ďalej...

Čo má mať darovacia zmluva na byt

PRÁVNA RADA

Pri spísaní darovacej zmluvy, ktorou chcete previesť byt na inú osobu, sa riaďte pôvodnou zmluvou, na základe ktorej ste byt kupovali. Odporúča sa podľa nej definovať najmä predmet prevodu, ale aj vymenovať technické detaily bytu a domu.

Čítať ďalej...

Byt mi predávali bez dokladov!

Zvažujete vlastné bývanie? Pozor, aby ste nenarazili na neseriózneho predajcu alebo dokonca bytovú mafiu!

Čítať ďalej...

V novom zozname je 172 správcov bytových domov

Čas na zápis majú do konca roka.

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov majú posledné štyri mesiace na to, aby sa pripravili na prísnejšie podmienky svojho podnikania. V novom zozname je aktuálne zapísaných 172 správcov. TASR to potvrdilo Ministerstvo dopravy a výstavby (MDV) SR.

Nový zákon účinný od januára 2016 s dvojročnou prechodnou dobou zaviedol minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Už nie voľná živnosť

MDV zároveň vedie verejne dostupný zoznam správcov. Pôvodne bola správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom sa bude viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

"V zozname správcov bytových domov je k dnešnému dňu zapísaných 172 subjektov. Uvedené číslo sa postupne zvyšuje, žiadosti prichádzajú na ministerstvo priebežne. Odhadovaný počet správcov bytových domov, ktorí reálne vykonávajú správu a údržbu bytového fondu, je v rozpätí 500 až 650. Aktuálne prichádzajúce žiadosti sú väčšinou bez nedostatkov, prípadne sa vyskytnú iba opakujúce sa chyby," uviedla pre TASR hovorkyňa rezortu Karolína Ducká.

Pod ministerstvom školstva

Zoznam akreditovaných kurzov odborného vzdelávania, ktoré spĺňajú požiadavky vyhlášky, vedie ministerstvo školstva.

V súčasnosti ich môže poskytovať päť vzdelávacích inštitúcií, konkrétne občianske združenie Academia Istropolitana Nova, spoločnosť V.O.Č. Slovakia, Slovenská technická univerzita v Bratislave, spoločnosti TM Consulting a NOVA Training.

MDV pripomenulo, že správcovia bytových domov musia byť zapísaní do konca tohto roka.

"Ak správca bytového domu nebude zapísaný v zozname správcov k 31. decembru 2017, všetky zmluvy o výkone správy účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené týmto správcom zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018. Týmto by sme radi vyzvali správcov zatiaľ nezapísaných v zozname, aby si podanie žiadosti nenechávali na poslednú chvíľu," zdôraznila Ducká.

[ekonomika.sme.sk; 02/09/2017; TASR ; Zaradenie: Ekonomika / Slovensko]

https://ekonomika.sme.sk/c/20639743/v-novom-zozname-je-172-spravcov-bytovych-domov.html

Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom?

Dnes to vyzerá tak, že Slováci sa radšej zadlžujú, len aby mali vlastné bývanie. Najviac si požičiavajú na dvojizbový až trojizbový byt.

Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom? Po tom, čo banky začali postupne sprísňovať podmienky na získanie hypotéky, viacerí znova riešia dilemu vlastného bývania. Zisťovali sme, čo sa oplatí viac.

Čítať ďalej...

Na aké obdobie uzatvoriť zmluvu o prenájme nehnuteľnosti?

Vaša otázka: ,,Chcem prenajímať byt a potrebujem poradiť. Niektorí záujemcovia chcú prenájom na dlhšie ako dva roky a s pevnou cenou. Čo v prípade, ak budú časom náklady vyššie? Čo ak budem chcieť ukončiť zmluvu s nájomníkom skôr?" O odbornú radu sme požiadali špecialistu zo spoločnosti Broker Consulting.

Čítať ďalej...

Reality za hranicami dokážu zarobiť viac

Pri kúpe bytu či apartmánu treba dávať pozor na legislatívu.

Väčšina ľudí túži mať aspoň jedenkrát ročne dovolenku pri mori a tiež rozumne uložiť zarobené peniaze. Získať ďalší vedľajší príjem sa pritom dá aj kúpou nehnuteľnosti pri mori v dovolenkovej destinácii. "Prenájmom prímorskej nehnuteľnosti si môžete zarobiť toľko, čo nezarobíte za podobných podmienok na území Slovenska za celý rok," myslí si realitný maklér Václav Tolar z kancelárie Jadran reality.

Čítať ďalej...

Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree

Opäť je tu čas, keď majitelia bytov dostávajú od svojho správcu ročné vyúčtovanie. Povedzme si však úprimne, kto z nás sa v ňom skutočne vyzná? Kým nám v poslednej kolónke svieti preplatok, väčšinou to ani neriešime. Čo však, keď nám vyúčtujú nedoplatok? Vtedy začneme lúštiť zmes čísiel a snažíme sa zistiť, prečo nám spotreby energií oproti minulému roku záhadne vzrástli.

Čítať ďalej...

Blíži sa vyúčtovanie bytov, ako ho skontrolovať?

Vo vyúčtovaní dostanú majitelia bytov informácie aj o tom, ako sa čerpá fond opráv.

Ušetrili ste vlani za kúrenie, studenú či teplú vodu? Ak áno, koľko? Každoročne posielajú správcovia bytov do konca mája takzvané vyúčtovanie bytov.

Čítať ďalej...

Ďalšie články...

  1. Nevyznáte sa vo vyúčtovaní za byt? Pýtajte sa experta
  2. X. Medzinárodná odborná konferencia - Komplexná obnova bytových domov 2016
  3. 4 tipy, ako sa pripraviť na vykurovaciu sezónu
  4. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ BUDOV VERZUS KVALITA VNÚTORNÉHO PROSTREDIA
  5. Na nový poplatok za vodomer doplatia tí, ktorí šetria
  6. Poplatok za vodomer: Veľkí ušetria, malí si priplatia
  7. Viac za pitnú vodu zaplatia najmä tí, čo ju nemíňajú
  8. Ako na nezhody so susedmi? Riešte všetko cez úrady, nie vlastným hnevom
  9. Správcovia robia chyby. No aj ľudia. Skontrolujte, čo môže byť za nedoplatkom
  10. Reklamácia vyžaduje argumenty
  11. Vyúčtovanie za byt môžete reklamovať až do troch rokov
  12. Na zvýhodnenú kúpu štátnych a obecných bytov zostáva necelý rok
  13. Za nočné žúry exekúcia
  14. Ako by mohol vyzerať nový realitný zákon
  15. IX. Medzinárodná odborna konferencia KOBD
  16. Každý druhý Slovák býva v bytovom dome. Najstaršie majú polstoročie
  17. Nezabudnite: Vlastníci bytov sú povinní odhŕňať sneh
  18. Vykurovacia sezóna sa už začala. Takto môžete ušetriť
  19. Na kolektor dá štát 1 750 eur, na čerpadlo až 3 700 eur
  20. Pozor na platenie zdravotného poistenia z nepravidelných príjmov
  21. Prenajímate byt? Z daní si môžete odrátať aj jeho kúpnu cenu
  22. Konferencia “Otvorene o obnove bytových domov“
  23. Prenajímate byt? Musíte sa zaregistrovať u daniarov
  24. Byty na JUŽNEJ STRANE ponúkajú pokoj a bezpečie
  25. Softvérová novinka umožní projektantom a architektom efektívnejšie dizajnovať svoje projekty
  26. Cofely v Malackách znižuje energetickú náročnosť budov formou EPC
  27. Na Slovensku sú už viac ako tri desiatky zelených budov
  28. Rezort výstavby dal na pripomienkovanie zmeny týkajúce sa bývania
  29. Novela zákona o správe bytov komplikuje ľuďom život
  30. Čím viac odpadu Žiarčania vyseparujú, tým menej za odpad platia