novinky

Prečo sa neoplatí zabúdať na revíziu nehnuteľnosti

Revízia komína, plynových rozvodov či kotla. Pravidelné kontroly niektorých zariadení v domácnosti by sme nemali podceňovať. Môže to mať fatálne následky.

Vlastník nehnuteľnosti by sa mal patrične starať o svoj majetok. Ak bývate v bytovodom resp. paneláku, väčšinou túto činnosť vykoná za vás správcabytovéhodomu. Ak ste samostatná jednotka, mali by ste dohliadať na to, aby všetky zariadenia v dome či byte boli bezpečné. K tomu slúžia revízie, resp. pravidelné kontroly. Niektoré intervaly sú dané zákonom alebo vyhláškou.

Čítať ďalej...

Na čo pozor pri ročnom zúčtovaní

V týchto dňoch príde vlastníkom bytov dôležitá pošta +++ Problém môžete mať, ak ste si nedali odpísať energie:

Bratislava - Ak ste majiteľom bytu, už v najbližších dňoch čakajte dôležitú poštu. Ročné vyúčtovanie za predchádzajúci rok musí byť vlastníkom dodané do 31. mája. Dozviete sa z neho, či máte nedoplatok, alebo preplatok. Pozor, aby sa vám nestalo to čo Miriam, ktorá sa vlani poriadne popálila. Stačilo, že keď odpisovali merače, nebola doma.

Čítať ďalej...

10. výročie Slovenskej asociácie facility managementu

Keď sa pred 10 rokmi (2009) stretlo zopár nadšencov a založili Slovenskú asociáciu facilitymanagementu, asi nikto okrem nich neveril, že pretrvá tak dlho. Konferencia Dni facilitymanagementu má pevné miesto v kalendároch odborníkov a klientov.

Čítať ďalej...

Obnova panelákov sa presúva z fasády dovnútra

Veľké investície do obnovy bytových domov si dnes už nevyžadujú dlhoročné šetrenie peňazí.

Na vybavenie bezúročnej pôžičky zo Štátneho fondu rozvoja bývania budete potrebovať viac času. Veľké investície do obnovy bytových domov si dnes už nevyžadujú dlhoročné šetrenie peňazí. Väčšina komerčných bánk pri vstupe do úverového vzťahu nevyžaduje žiadnu finančnú rezervu.

Čítať ďalej...

Podmienky dotácie by mali byť ľahšie

Príspevok na rodinné domy s takmer nulovou potrebou energie bude možno poskytnúť vo výške 8000 eur.

Majitelia domov, ktoré budú ekologické a nie príliš veľké môžu žiadať o príspevok. Dostane ho každý žiadateľ, ktorý splní podmienky a pripojí potrebnú dokumentáciu. Úsporné rodinné domy môžu byť pre majiteľov lacnejšie. Štát zavádza nový typ dotácie - na výstavbu rodinných domov vo výške 8000 eur.

Čítať ďalej...

Pri obnove panelákov sa vyplatí investovať rýchlo a čo najviac

Plánujete spolu so susedmi výmenu starých balkónov v paneláku? Možno by sa zišiel vymeniť aj výťah a strecha. Aletoaž o pár rokov. Mali by ste vedieť, že väčšia investícia môže byť výhodnejšia. Hoci sa obnova bytového fondu robí na Slovensku intenzívne už takmer 20 rokov, ešte ani zďaleka nie sú zrekonštruované všetky bytové domy.

Čítať ďalej...

Obdarovaný môže dar odmietnuť

Darovať je možné hnuteľný aj nehnuteľný majetok. Pri hnuteľnom treba spísať zmluvu len vtedy, ak by malo k odovzdaniu daru dôjsť s časovým odstupom. Pri nehnuteľnom majetku však musíte darovaciu listinu podpísať vždy. O príkladoch z praxe hovoria odborníci.

Čítať ďalej...

Aké povolenia potrebujete pri rekonštrukcii?

Stavebné úpravy a udržiavacie práce možno realizovať až po doručení písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočňovaniu podľa priloženej projektovej dokumentácie resp. jednoduchého situačného nákresu nemá námietky.

Čítať ďalej...

SMART HOME Čo všetko sa dá riadiť

Veľa článkov aj marketingových materiálov o inteligentných domoch a bytoch obsahuje konštatovanie, že implementácia inteligentných systémov sa začína vchodovými dverami. Dovolíme si nesúhlasiť. Rodinný dom aj byt je súčasťou nejakého komplexu, či už je to dvor a záhrada, alebo bytovka.

Čítať ďalej...

Monitorovanie spotreby energie je prvým krokom k úsporám

Každoročne v termíne do 31. marca majú obce a mestá povinnosť zasielať údaje do Monitorovacieho systému energetickej efektívnosti, ktorý prevádzkuje Slovenská inovačná a energetická agentúra.

Čítať ďalej...

Oplatí sa viac kúpa či prenájom bytu?

Ak neplánujete nehnuteľnosť vlastniť dlhšie ako sedem rokov, kúpa sa neoplatí

Výpočty analytikov portálu Nehnuteľnosti.sk napovedajú, že kúpa bytu či domu sa ešte vždy oplatí viac ako bývanie v podnájme. Zvlášť to platí pre regióny.

Čítať ďalej...

Daňové priznanie k dani z nehnuteľností treba podať do konca mesiaca

Blíži sa termín podania daňového priznania k dani z nehnuteľností. To je potrebné doručiť na úrad príslušnej obce najneskôr v stredu 31. januára 2018.

Čítať ďalej...

J. Badida: Znižovanie spotreby si vyžaduje financie aj zmenu životného štýlu

Rozhovor s našim analytikom Jozefom Badidom o cenách energie na rok 2017, energetických úsporách, ktoré by mali byť prirodzené pre každého, ale aj obnoviteľných zdrojov energie, pri rozvoji ktorých SR nepatrí medzi premiantov EÚ, avšak ani nezaostáva za svojimi cieľmi.

Čítať ďalej...

Meníte bytové jadro? S našimi tipmi to hravo zvládnete!

Odolali ste prvej vlne rekonštrukcií bytových jadier alebo ste sa uchýlili len k čiastkovému riešeniu? Ak vás vaša hygienická zóna už vážne zlostí, zmeňte ju k lepšiemu.

Čítať ďalej...

Problémy pre investorov na Slovensku: Chýbajú ľudia, cesty a pozemky

Aj napriek tomu, že sa Slovensku doposiaľ darilo získavať nových investorov, už v neďalekej budúcnosti môže mať problém s umiestnením ďalších investícií.

Čítať ďalej...

Ako to "neprekúriť" s účtom za teplo

Aj vy sa sťažujete na chladné a nevykúrené miestnosti svojich bytov? Vykurovacia sezóna sa oficiálne začala 1. septembra, avšak dodávatelia tepla môžu začať vykurovať, ak priemerná denná teplota vzduchu klesla počas dvoch za sebou nasledujúcich dní pod 13 stupňov Celzia.

Čítať ďalej...

Chyba v zmluve môže prekaziť vklad

Čo nesmie chýbať v zmluve pri kúpe domu či bytu, aké identifikátory musia uviesť obe zmluvné strany alebo na koľko vás vyjde, ak si dáte dokument vypracovať v advokátskej, prípadne realitnej kancelárii. Detaily okolo zmlúv vysvetľujú čitateľom HN odborníci.

Čítať ďalej...

Čo má mať darovacia zmluva na byt

PRÁVNA RADA

Pri spísaní darovacej zmluvy, ktorou chcete previesť byt na inú osobu, sa riaďte pôvodnou zmluvou, na základe ktorej ste byt kupovali. Odporúča sa podľa nej definovať najmä predmet prevodu, ale aj vymenovať technické detaily bytu a domu.

Čítať ďalej...

Byt mi predávali bez dokladov!

Zvažujete vlastné bývanie? Pozor, aby ste nenarazili na neseriózneho predajcu alebo dokonca bytovú mafiu!

Čítať ďalej...

V novom zozname je 172 správcov bytových domov

Čas na zápis majú do konca roka.

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov majú posledné štyri mesiace na to, aby sa pripravili na prísnejšie podmienky svojho podnikania. V novom zozname je aktuálne zapísaných 172 správcov. TASR to potvrdilo Ministerstvo dopravy a výstavby (MDV) SR.

Nový zákon účinný od januára 2016 s dvojročnou prechodnou dobou zaviedol minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Už nie voľná živnosť

MDV zároveň vedie verejne dostupný zoznam správcov. Pôvodne bola správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom sa bude viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

"V zozname správcov bytových domov je k dnešnému dňu zapísaných 172 subjektov. Uvedené číslo sa postupne zvyšuje, žiadosti prichádzajú na ministerstvo priebežne. Odhadovaný počet správcov bytových domov, ktorí reálne vykonávajú správu a údržbu bytového fondu, je v rozpätí 500 až 650. Aktuálne prichádzajúce žiadosti sú väčšinou bez nedostatkov, prípadne sa vyskytnú iba opakujúce sa chyby," uviedla pre TASR hovorkyňa rezortu Karolína Ducká.

Pod ministerstvom školstva

Zoznam akreditovaných kurzov odborného vzdelávania, ktoré spĺňajú požiadavky vyhlášky, vedie ministerstvo školstva.

V súčasnosti ich môže poskytovať päť vzdelávacích inštitúcií, konkrétne občianske združenie Academia Istropolitana Nova, spoločnosť V.O.Č. Slovakia, Slovenská technická univerzita v Bratislave, spoločnosti TM Consulting a NOVA Training.

MDV pripomenulo, že správcovia bytových domov musia byť zapísaní do konca tohto roka.

"Ak správca bytového domu nebude zapísaný v zozname správcov k 31. decembru 2017, všetky zmluvy o výkone správy účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené týmto správcom zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018. Týmto by sme radi vyzvali správcov zatiaľ nezapísaných v zozname, aby si podanie žiadosti nenechávali na poslednú chvíľu," zdôraznila Ducká.

[ekonomika.sme.sk; 02/09/2017; TASR ; Zaradenie: Ekonomika / Slovensko]

https://ekonomika.sme.sk/c/20639743/v-novom-zozname-je-172-spravcov-bytovych-domov.html

Ďalšie články...

  1. Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom?
  2. Na aké obdobie uzatvoriť zmluvu o prenájme nehnuteľnosti?
  3. Reality za hranicami dokážu zarobiť viac
  4. Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree
  5. Blíži sa vyúčtovanie bytov, ako ho skontrolovať?
  6. Nevyznáte sa vo vyúčtovaní za byt? Pýtajte sa experta
  7. X. Medzinárodná odborná konferencia - Komplexná obnova bytových domov 2016
  8. 4 tipy, ako sa pripraviť na vykurovaciu sezónu
  9. ENERGETICKÁ NÁROČNOSŤ BUDOV VERZUS KVALITA VNÚTORNÉHO PROSTREDIA
  10. Na nový poplatok za vodomer doplatia tí, ktorí šetria
  11. Poplatok za vodomer: Veľkí ušetria, malí si priplatia
  12. Viac za pitnú vodu zaplatia najmä tí, čo ju nemíňajú
  13. Ako na nezhody so susedmi? Riešte všetko cez úrady, nie vlastným hnevom
  14. Správcovia robia chyby. No aj ľudia. Skontrolujte, čo môže byť za nedoplatkom
  15. Reklamácia vyžaduje argumenty
  16. Vyúčtovanie za byt môžete reklamovať až do troch rokov
  17. Na zvýhodnenú kúpu štátnych a obecných bytov zostáva necelý rok
  18. Za nočné žúry exekúcia
  19. Ako by mohol vyzerať nový realitný zákon
  20. IX. Medzinárodná odborna konferencia KOBD
  21. Každý druhý Slovák býva v bytovom dome. Najstaršie majú polstoročie
  22. Nezabudnite: Vlastníci bytov sú povinní odhŕňať sneh
  23. Vykurovacia sezóna sa už začala. Takto môžete ušetriť
  24. Na kolektor dá štát 1 750 eur, na čerpadlo až 3 700 eur
  25. Pozor na platenie zdravotného poistenia z nepravidelných príjmov
  26. Prenajímate byt? Z daní si môžete odrátať aj jeho kúpnu cenu
  27. Konferencia “Otvorene o obnove bytových domov“
  28. Prenajímate byt? Musíte sa zaregistrovať u daniarov
  29. Byty na JUŽNEJ STRANE ponúkajú pokoj a bezpečie
  30. Softvérová novinka umožní projektantom a architektom efektívnejšie dizajnovať svoje projekty