novinky

Chyba v zmluve môže prekaziť vklad

Čo nesmie chýbať v zmluve pri kúpe domu či bytu, aké identifikátory musia uviesť obe zmluvné strany alebo na koľko vás vyjde, ak si dáte dokument vypracovať v advokátskej, prípadne realitnej kancelárii. Detaily okolo zmlúv vysvetľujú čitateľom HN odborníci.

Čítať ďalej...

Čo má mať darovacia zmluva na byt

PRÁVNA RADA

Pri spísaní darovacej zmluvy, ktorou chcete previesť byt na inú osobu, sa riaďte pôvodnou zmluvou, na základe ktorej ste byt kupovali. Odporúča sa podľa nej definovať najmä predmet prevodu, ale aj vymenovať technické detaily bytu a domu.

Čítať ďalej...

Byt mi predávali bez dokladov!

Zvažujete vlastné bývanie? Pozor, aby ste nenarazili na neseriózneho predajcu alebo dokonca bytovú mafiu!

Čítať ďalej...

V novom zozname je 172 správcov bytových domov

Čas na zápis majú do konca roka.

BRATISLAVA. Správcovia bytových domov majú posledné štyri mesiace na to, aby sa pripravili na prísnejšie podmienky svojho podnikania. V novom zozname je aktuálne zapísaných 172 správcov. TASR to potvrdilo Ministerstvo dopravy a výstavby (MDV) SR.

Nový zákon účinný od januára 2016 s dvojročnou prechodnou dobou zaviedol minimálne požiadavky odbornosti pre výkon činnosti správcov, ktorí budú musieť absolvovať vzdelávanie a povinné odborné skúšky.

Už nie voľná živnosť

MDV zároveň vedie verejne dostupný zoznam správcov. Pôvodne bola správa bytových domov voľnou živnosťou, po novom sa bude viazať na zápis v tomto registri. Pri opakovanom porušení povinností bude možné správcu zo zoznamu vyčiarknuť.

"V zozname správcov bytových domov je k dnešnému dňu zapísaných 172 subjektov. Uvedené číslo sa postupne zvyšuje, žiadosti prichádzajú na ministerstvo priebežne. Odhadovaný počet správcov bytových domov, ktorí reálne vykonávajú správu a údržbu bytového fondu, je v rozpätí 500 až 650. Aktuálne prichádzajúce žiadosti sú väčšinou bez nedostatkov, prípadne sa vyskytnú iba opakujúce sa chyby," uviedla pre TASR hovorkyňa rezortu Karolína Ducká.

Pod ministerstvom školstva

Zoznam akreditovaných kurzov odborného vzdelávania, ktoré spĺňajú požiadavky vyhlášky, vedie ministerstvo školstva.

V súčasnosti ich môže poskytovať päť vzdelávacích inštitúcií, konkrétne občianske združenie Academia Istropolitana Nova, spoločnosť V.O.Č. Slovakia, Slovenská technická univerzita v Bratislave, spoločnosti TM Consulting a NOVA Training.

MDV pripomenulo, že správcovia bytových domov musia byť zapísaní do konca tohto roka.

"Ak správca bytového domu nebude zapísaný v zozname správcov k 31. decembru 2017, všetky zmluvy o výkone správy účinné pred 1. januárom 2018 uzatvorené týmto správcom zanikajú najneskôr k 30. júnu 2018. Týmto by sme radi vyzvali správcov zatiaľ nezapísaných v zozname, aby si podanie žiadosti nenechávali na poslednú chvíľu," zdôraznila Ducká.

[ekonomika.sme.sk; 02/09/2017; TASR ; Zaradenie: Ekonomika / Slovensko]

https://ekonomika.sme.sk/c/20639743/v-novom-zozname-je-172-spravcov-bytovych-domov.html

Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom?

Dnes to vyzerá tak, že Slováci sa radšej zadlžujú, len aby mali vlastné bývanie. Najviac si požičiavajú na dvojizbový až trojizbový byt.

Mať vlastnú strechu nad hlavou alebo platiť podnájom? Po tom, čo banky začali postupne sprísňovať podmienky na získanie hypotéky, viacerí znova riešia dilemu vlastného bývania. Zisťovali sme, čo sa oplatí viac.

Čítať ďalej...

Na aké obdobie uzatvoriť zmluvu o prenájme nehnuteľnosti?

Vaša otázka: ,,Chcem prenajímať byt a potrebujem poradiť. Niektorí záujemcovia chcú prenájom na dlhšie ako dva roky a s pevnou cenou. Čo v prípade, ak budú časom náklady vyššie? Čo ak budem chcieť ukončiť zmluvu s nájomníkom skôr?" O odbornú radu sme požiadali špecialistu zo spoločnosti Broker Consulting.

Čítať ďalej...

Reality za hranicami dokážu zarobiť viac

Pri kúpe bytu či apartmánu treba dávať pozor na legislatívu.

Väčšina ľudí túži mať aspoň jedenkrát ročne dovolenku pri mori a tiež rozumne uložiť zarobené peniaze. Získať ďalší vedľajší príjem sa pritom dá aj kúpou nehnuteľnosti pri mori v dovolenkovej destinácii. "Prenájmom prímorskej nehnuteľnosti si môžete zarobiť toľko, čo nezarobíte za podobných podmienok na území Slovenska za celý rok," myslí si realitný maklér Václav Tolar z kancelárie Jadran reality.

Čítať ďalej...

Neviete si rady s vaším ročným vyúčtovaním? Pomôže vám FiiFree

Opäť je tu čas, keď majitelia bytov dostávajú od svojho správcu ročné vyúčtovanie. Povedzme si však úprimne, kto z nás sa v ňom skutočne vyzná? Kým nám v poslednej kolónke svieti preplatok, väčšinou to ani neriešime. Čo však, keď nám vyúčtujú nedoplatok? Vtedy začneme lúštiť zmes čísiel a snažíme sa zistiť, prečo nám spotreby energií oproti minulému roku záhadne vzrástli.

Čítať ďalej...

Blíži sa vyúčtovanie bytov, ako ho skontrolovať?

Vo vyúčtovaní dostanú majitelia bytov informácie aj o tom, ako sa čerpá fond opráv.

Ušetrili ste vlani za kúrenie, studenú či teplú vodu? Ak áno, koľko? Každoročne posielajú správcovia bytov do konca mája takzvané vyúčtovanie bytov.

Čítať ďalej...

Nevyznáte sa vo vyúčtovaní za byt? Pýtajte sa experta

V týchto dňoch by ste mali dostať vyúčtovanie za byt. Správcovia aj spoločenstvá ich majú majiteľom predložiť najneskôr do konca mája. Platíte veľa za vodu, teplo, či do fondu opráv? Pýtajte sa experta.

Čítať ďalej...